Comprar casa antes dos 35 anos: as novas vantagens que fazem a diferença

Comprar casa sempre foi um dos maiores desafios para os jovens em Portugal. A dificuldade em juntar entrada, os impostos elevados e a incerteza no acesso ao crédito levaram muitos a adiar este passo.

Atualmente, esse cenário mudou.
Com as novas medidas de apoio à habitação jovem, comprar casa antes dos 35 anos tornou-se mais acessível e, para muitos, finalmente possível.

Garantia pública até 100% do financiamento

Uma das maiores barreiras à compra de casa é a entrada inicial.
Tradicionalmente, os bancos financiavam até 80% ou 90% do valor do imóvel, obrigando o comprador a dispor de poupança significativa.

Com a garantia pública:

• é possível obter financiamento até 100%;

• o Estado atua como garante de parte do empréstimo;

• reduz-se drasticamente a necessidade de poupança inicial.

Isto permite que jovens com rendimentos estáveis, mas sem capital acumulado, possam avançar para a compra da sua primeira casa.

Isenção de impostos na compra

Outra vantagem relevante é a isenção de IMT e Imposto do Selo, dois custos que, muitas vezes, representam milhares de euros no momento da escritura.

Para jovens até aos 35 anos, esta isenção:

• reduz significativamente o custo total da compra;

• facilita o planeamento financeiro;

• torna o processo mais leve e previsível.

Na prática, significa menos dinheiro à saída e mais capacidade para investir na casa ou manter uma reserva financeira.

Uma oportunidade para sair do arrendamento

Com rendas cada vez mais elevadas, muitos jovens pagam mensalidades semelhantes às de um crédito habitação, sem construir património.

Estas novas condições permitem:

• transformar a renda em investimento;

• criar estabilidade a médio e longo prazo;

• dar o primeiro passo na construção de património próprio.

Para muitos, comprar passou a ser financeiramente mais equilibrado do que continuar a arrendar.

Quem pode beneficiar?

De forma geral, estas medidas aplicam-se a:

• jovens até aos 35 anos;

• compra de primeira habitação própria e permanente;

• situações que cumpram critérios definidos pelo banco e enquadramento legal.

Cada caso deve ser analisado individualmente, sobretudo em função do rendimento, do imóvel e da instituição bancária.

Informação faz a diferença

Apesar das vantagens, é importante perceber:

• que nem todos os imóveis se enquadram;

• que os bancos mantêm critérios de avaliação;

• que uma boa análise evita decisões precipitadas.

Estar bem informado é o primeiro passo para aproveitar estas medidas com segurança.

Um novo ponto de partida

Estas condições representam uma mudança real no acesso à habitação jovem em Portugal. Para quem tem até 35 anos e pondera comprar casa, este pode ser o momento certo para analisar opções, perceber limites e tomar decisões informadas.

Na Bricksy acompanhamos compradores em todas as fases do processo, ajudando a clarificar possibilidades, analisar imóveis e encontrar soluções ajustadas a cada realidade.

Está a pensar comprar casa e tem até 35 anos?

Se quer perceber se pode beneficiar destas condições ou esclarecer dúvidas sobre o processo, fale connosco. Teremos todo o gosto em ajudar, sem compromisso.